Farm mit 11 ha bei Omaruru

Objektbeschreibung

Das Objekt ist als CC (Close Corporation) registriert. Die Grundstücksgröße beträgt 10,96 Hektar.

Besonderheiten des Hauses:

• U-förmiges Haus mit großem zentralem Wohnbereich und zwei Flügeln mit jeweils 3 Schlafzimmern
• Durch die U-Form haben alle Räume Fenster auf beiden Seiten: viel Licht sowie Blick auf den Bushveld und den Poolbereich
• Alle Schlafzimmer gehen auf die Veranda, die den Innenhof und den zentral gelegenen Pool umschließt
• Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad
• 2 zentrale Verdunstungskühler sowie zusätzliche Klimaanlagen in der Hauptschlafzimmer-Suite
• Großer Pool

Ideal für Gäste und Geselligkeit:

• Großer Wohnbereich mit Schiebetüren zur überdachten Veranda mit Grillplatz im Freien
• Sehr große Lapa mit großem Grill- und Barbereich

Das Haus bietet:

• Großer Empfangsbereich mit Zugang zum Wohnbereich von zwei Seiten
• 2 Gäste-WCs, jeweils eines auf jeder Seite der Flure, die vom Wohnbereich abgehen
• Sehr großer offener Wohnbereich mit Lounge/TV-Zimmer und Essbereich, offen zur Küche; Schiebetüren zur überdachten Veranda
• Großer Kamin in der Mitte des Wohnbereichs
• Schöne, gut ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatten und Frühstücksecke
• Auch die Küche hat Schiebetüren zur Veranda; der Grillplatz im Freien liegt nahe der Küche
• Große Spülküche
• 6 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad; 3 Schlafzimmer in jedem Flügel des Hauses
• Das Hauptschlafzimmer ist eine luxuriöse Suite mit:
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Großer privater Lounge/TV-Raum
• Großes Arbeitszimmer
• Großer begehbarer Kleiderschrank
• 6 Bäder:
• 5 Bäder mit jeweils Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
• 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC; eine Duschmöglichkeit in der Wanne ist realisierbar

Außenbereich:

• Großer, schöner Pool, an 3 Seiten vor der Witterung geschützt
• Sehr große Unterhaltungs-Boma mit Grill und Bar
• Großer Carport für mindestens 4 große Fahrzeuge
• Installierter Container als Lagerraum mit Solarmodulen als Dach

Allgemeines:

• 9-KVA-Solaranlage, installiert und in Betrieb:
• 24 Batterien à 2 Volt
• 9-KVA-Wechselrichter
• 39 Solarmodule à 250 kW
• Ein zweiter 9-KVA-Wechselrichter ist installiert; zur Fertigstellung dieses Systems müssen noch 28 Module à 325 kW installiert werden
• 16-KVA-Notstromgenerator installiert
• Bohrloch mit einer Förderleistung von ca. 1 m³
• 500-Liter-Solarwarmwasserspeicher installiert
• Grundstücksgröße: 10,96 Hektar
• Wohnfläche: 555 m²
• Verandafläche: 164 m²
• Carport/Garage insgesamt 193 m²

Allgemeine Informationen zum Estate:

• Das Omaruru Wildlife Estate liegt etwa 6 km außerhalb von Omaruru an der Straße nach Uis.
• Das Estate umfasst 55 Lifestyle-Grundstücke. Es ist ausschließlich zu Wohnzwecken bestimmt; Landwirtschaft oder andere wirtschaftliche Tätigkeiten sind nicht gestattet.
• Der einzige Zaun ist der Außenzaun um das Estate. Grundstücke dürfen nicht eingezäunt werden; lediglich 1 Hektar rund um ein Wohngebäude darf eingezäunt werden.
• Pro Grundstück dürfen maximal 2 Wohngebäude errichtet werden. Die Gebäude sollen Reet- oder Ziegeldächer haben.
• Auf dem Estate leben verschiedene Antilopen und Giraffen. Die meisten Eigentümer haben Wasserstellen und Futterplätze in der Nähe ihrer Häuser.
• Ein großer Fluss durchquert das Estate, in einigen Bereichen gibt es zudem kleinere Flüsse.
• Es fällt ein monatliches Hausgeld von ca. 140 € an, das für Sicherheit und Straßeninstandhaltung verwendet wird.
• Es gelten die üblichen kommunalen Abgaben.
• Für jedes Grundstück ist kommunales Wasser verfügbar.
• Jedes Grundstück soll sich mit netzunabhängigen Stromlösungen (etwa Solarstrom) vollständig selbst versorgen.