Farm mit 199 ha bei Grootfontein

Objektbeschreibung

Landwirtschaftliche Farm zum Verkauf – Region Grootfontein

Diese vielseitige landwirtschaftliche Farm bietet 190 ha Trockenlandfelder, die derzeit für Mais, Bohnen und Kleinvieh genutzt werden – eine gute Ausgangslage für produktive gemischte Landwirtschaft.

Zu den festen Einrichtungen gehören ein Haupthaus, eine Doppelgarage mit Carport, ein Lagerschuppen, ein Fleischverarbeitungsraum mit Kühlkeller, Personalunterkünfte mit Sanitäranlagen sowie eine kleine Käserei.

Die Farm verfügt über ein mittleres bis hohes Grundwasserpotenzial, wird über eine netzunabhängige 15-KVA-Solaranlage mit Strom versorgt und nutzt eine zuverlässige Sickergrube (French Drain) zur Abwasserentsorgung.

Landwirtschaftliches Potenzial:

• Tragfähigkeit: 10 ha/GVE
• Sehr gut für Ackerbau geeignet
• Geeignet für Kleinvieh

Flächennutzung:

• Normal (Weide usw.): 9,8648 ha
• Trockenland: 90 ha

Das Haupthaus bietet 184 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 33 m² Veranden. Es handelt sich um ein eingeschossiges Haus mit Klinkerwänden und Wellblechdach auf Stahlbindern. Teile der Außenfassade sind mit Wellblech verkleidet, einige Innenwände sind verputzt und gestrichen, die Badezimmer gefliest. Das Haus hat teils Stahl-, teils Aluminiumfenster, Granoböden und erhöhte Decken mit Sperrholzpaneelen. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Spülküche und Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Galerie-Zwischengeschoss, das über eine Stahltreppe erreichbar ist. Das Haus befindet sich in mittelmäßigem Zustand und verfügt über einen elektrischen Warmwasserboiler, zwei Klimageräte und rund 177 m² Betonpflaster rund um das Haus.

Fleisch-/Käseverarbeitungsgebäude – 44 m²: Zweigeschossiger Bau mit Klinkerwänden und Wellblechdach auf Stahlbindern. Aluminiumfenster und -türen mit Moskitonetzen, Granoböden und erhöhte Decken mit Sperrholzpaneelen. Das 22 m² große Erdgeschoss dient der Fleisch- und Käseverarbeitung und hat einen Kamin; der 22 m² große Keller wird als Kühlraum genutzt.

Garagengebäude – 96 m²: Klinkerwände und Wellblechdach auf Stahlbindern, zwei automatische Aluminium-Garagentore und Stahltüren. Der Innenraum mit Granoboden umfasst eine Doppelgarage und zwei Lagerräume.

Carport – 80 m²: Stahlkonstruktion, an die Garage angebaut und mit Wellblech gedeckt. Seite und Rückseite sind mit einer Steinmauer geschlossen.

Offener Lagerschuppen mit Containern – 284 m²: Mit dem Garagengebäude verbunden; Stahlkonstruktion mit IBR-Blechdach und Granoboden. Darin befinden sich drei Lagercontainer und ein Technikraum. Zwei Container wurden zu Personalunterkünften umgebaut. Auf dem Schuppen sind 40 Solarmodule für die netzunabhängige Stromversorgung installiert.

Technikraum – 10 m²: Klinkerbau mit Wellblechdach auf Stahlbindern und Stahltür; hier sind Laderegler, Wechselrichter und Batterien der netzunabhängigen Solaranlage untergebracht.

Personalhaus Nr. 1 – 52 m² mit Veranda 29 m²: Klinkerbau mit Wellblechdach auf Stahlbindern, Stahltüren und -fenstern sowie Granoböden. Vier Räume; die Veranda wird als Küche genutzt.

Personalhaus Nr. 2 – 30 m² mit Veranda 18 m²: Klinkerwände und Wellblechdach auf Stahlbindern, Stahltüren und -fenster, Granoböden. Zwei Räume; die Veranda wird als Küche genutzt.

Personal-Sanitärgebäude – 10 m² mit Veranda 5 m²: Unverputzter Ziegelbau mit IBR-Dach auf Stahlbindern, Stahltüren und -fenstern und durchgehendem Granoboden. Zwei WCs mit Handwaschbecken und zwei Duschen.

Personal-Kochunterstand – 13 m²: Freistehende, offene Stahlkonstruktion mit IBR-Blechdach.

Futterlagerschuppen – 80 m²: Stahlkonstruktion mit IBR-Blechdach, mit Stahlgitter umschlossen, vor den Personalunterkünften gelegen.

Anbau-Lagerschuppen – 11 m²: Stahlkonstruktion, mit Wellblech gedeckt und verkleidet, an der Rückseite der Personalunterkünfte.

Bodenverhältnisse:

• Höhenlage: 1 100 m – 1 400 m
• Regionales Gefälle: 0–2 %
• Geologischer Untergrund: Damara-Dolomit, Kalkstein, Phyllit, Quarzit
• 20 % kalkhaltige Vertisole: dunkle, rissige Tonböden (> 35 % Ton) mit mangelhafter Drainage und Kalkanreicherung im Unterboden
• 20 % gleyische Solonetz-Böden (natriumreich) mit schlechter Drainage und Anzeichen periodischer Staunässe
• 10 % haplische Arenosole: typische Sandböden mit geringem Nährstoffgehalt

Zäune: Der Außengrenzzaun ist ein viehdichter 12-Draht-Zaun. Die Innenzäune sind viehdichte Zäune mit 6–5 Drähten. Die Farm hat 5 Innenkamps und einen Bewirtschaftungskorridor. Die Zäune sind insgesamt in gutem Zustand.

Wasserinfrastruktur: Die Farm verfügt über eine Wasserstelle am Wohnbereich mit nur einem funktionsfähigen Bohrloch.

Bohrloch:

• Tiefe: 80 m
• Ausstattung: 3 Tauchpumpen
• Ergiebigkeit: 8 m³/Stunde
• Funktionsfähig (Wasserstand bei 35 m)

Betriebliche Farminfrastruktur:

• 1 PVC-Wassertank, 10.000 l, funktionsfähig
• 5 Stahltränken, funktionsfähig
• 2 PVC-Tränken, funktionsfähig

Tierhaltung (alles funktionsfähig):

• 8 große Kraale
• 2 Kleinviehkraale (schakalsicher)
• 1 Stahl-Behandlungsstand (Manga) mit Halsklemme
• 1 Tierunterstand 40 m² (IBR auf Holz)
• 1 Pferdestall mit 6 Boxen, 105 m²
• 1 Pferdestall mit 3 Boxen, 82 m²
• 4 Entenunterstände à 3 m² (Wellblech, Klinker)
• 1 Entenunterstand 24 m² (Wellblech, Klinker)
• 4 Vogelställe à 9 m² (Wellblech, Klinker, Drahtgeflecht)
• 1 Vogelstall 30 m² (Wellblech, Klinker, Stahlgitter)

Sonstiges:

• 40 Solarmodule (netzunabhängige Solaranlage), funktionsfähig
• 2 Laderegler (netzunabhängige Solaranlage), funktionsfähig
• 1 Wechselrichter (netzunabhängige Solaranlage), funktionsfähig
• 12 Lithium-Ionen-Batterien (netzunabhängige Solaranlage), funktionsfähig
• 1 Pflanzenanzucht (Schattennetz auf Holz), 204 m², funktionsfähig

Übersicht der Gebäudeflächen:

• Haupthaus: 184 m²
• Haupthaus (Veranden): 33 m²
• Fleisch-/Käseverarbeitungsgebäude: 44 m²
• Garagengebäude: 96 m²
• Carport: 80 m²
• Offener Lagerschuppen mit Containern: 284 m²
• Technikraum: 10 m²
• Personalunterkünfte: 82 m²
• Veranden (Personalunterkünfte): 47 m²
• Personal-Sanitärgebäude: 10 m²
• Veranda (Personal-Sanitärgebäude): 5 m²
• Personal-Kochunterstand: 13 m²
• Futterlagerschuppen: 80 m²
• Anbau-Lagerschuppen: 11 m²

Exakte Größe: 199,8648 Hektar