Haus in Walvis Bay

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Luxus-Gästehaus in der Lagoon-Gegend von Walvis Bay. Das Haus ist seit 25 Jahren erfolgreich im namibischen Gastgewerbe tätig und wird schlüsselfertig übergeben.

Das Gästehaus liegt in der Lagoon-Gegend, nur 270 Meter von der Walvis Bay Lagoon entfernt. Die Gesamtgröße beträgt 712 m², davon entfallen 436,1 m² auf das Erdgeschoss und 401,6 m² auf das Obergeschoss. Das Gästehaus wurde 2001 gegründet und ist auf einen privaten Namen eingetragen, was eine flexible Gestaltung der Übertragung ermöglicht.

Das Haus verfügt über 16 gut ausgestattete Zimmer, davon 15 Gästezimmer und 1 Zimmer für Reiseleiter. Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad und ist ausgestattet mit:

• WLAN
• DSTV
• Kaffee- und Teestation
• Ventilator
• eingebautem Zimmersafe

Für Konferenzen und Veranstaltungen stehen zwei Konferenzräume zur Verfügung: die Lagoon Hall für bis zu 20 Teilnehmer und die Atlantic Hall mit Platz für 40 Teilnehmer. Sie eignen sich für Firmenbesprechungen, Workshops und kleinere Konferenzen.

Im hauseigenen Restaurant wird täglich Frühstück serviert, Abendessen nach Vereinbarung. Außerdem gibt es eine voll ausgestattete Großküche sowie eine Bar mit TV-Lounge.

Weitere Ausstattung:

• einladender Empfangsbereich
• Souvenirladen
• professionelle Wäscherei mit eigenem Wäscheraum
• ausreichend sichere Parkplätze
• Einrichtungen für Gäste und Personal

Wesentliche Punkte für Investoren:

• Lage: nur wenige Schritte von der Walvis Bay Lagoon entfernt und in Gehweite zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Gegend.
• Markt: Die Küstenregion Erongo verzeichnet eine hohe Hotelauslastung, getragen vom europäischen Freizeittourismus und wachsenden Investitionen in die Infrastruktur.
• Etablierter Ruf: Nach 25 Jahren Betrieb ist das Gästehaus ein bekannter Name im Gastgewerbe von Walvis Bay und steht für Qualität und Service.
• Schlüsselfertiger Betrieb: vollständig möbliert und ausgestattet, sodass neue Eigentümer den Betrieb ohne zusätzliche Investitionen sofort aufnehmen können.
• Konferenzeinnahmen: Die beiden Konferenzräume bieten eine verlässliche Einnahmequelle aus dem Firmenkundengeschäft.
• Wachsendes Marktvertrauen: Umfangreiche Investitionen von Valor Hospitality/IHG in neue Hotelprojekte unterstreichen die soliden Grundlagen des Marktes.
• Flexible Verkaufsstruktur: Immobilie und bewegliches Inventar werden getrennt verkauft, was eine individuelle Gestaltung der Transaktion erlaubt (Immobilie: 727.500 €; bewegliches Inventar: 109.500 €).

In der Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten, darunter:

• Abfahrtsstellen für Delfin- und Robbentouren (1,1 km)
• Kajakfahren mit Robben (1,6 km)
• Tagestouren nach Sandwich Harbour (1,6 km)
• Salzpfannen von Walvis Bay (3–5 km)
• Dune 7 (12 km)
• Pelican Point (35 km)

Für die weitere Entwicklung liegen bereits Pläne vor: ein zusätzliches Zimmer sowie der Umbau von zwei bestehenden Zimmern zu einer luxuriösen Präsidentensuite. Diese Maßnahmen sollen das Gästeerlebnis verbessern und den Erlös pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) steigern.