Haus in Windhoek

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück mit einer Fläche von 37.729 m² liegt an der Sam Nujoma Drive, der Verbindung zwischen Windhoek und dem Hosea Kutako International Airport. Es ist als SPECIAL zoniert und eignet sich als Grundlage für ein größeres Entwicklungsprojekt.

Möglich sind unter anderem Wohnanlagen, Gewerbeflächen, Freizeitangebote oder Bildungseinrichtungen; die Zonierung lässt diese Nutzungen ausdrücklich zu.

Wesentliche Vorteile:

• Lage: gut sichtbare Straßenfront an der Sam Nujoma Drive, der direkten Route zum Flughafen
• Zonierung: Die SPECIAL-Zonierung erlaubt eine Kombination aus Hotel, Wohnen, Einzelhandel, Bildung und Unterhaltung
• Vorhandene Infrastruktur: Bestehende Gebäude ermöglichen eine Umnutzung oder eine schrittweise Neuentwicklung

Derzeitige Bebauung:

• Lagerhalle – 1.848 m²
• Fabrikgebäude – 483 m²
• Gewächshäuser – 10.237 m²
• Büros und Wohnhaus – insgesamt 403 m²
• Schuppen und Garage – über 100 m²
• Bohrloch und Betonreservoir für eine unabhängige Wasserversorgung

Denkbare Nutzungskonzepte:

• Hotel an der Straße oder Unterkünfte mit Ausrichtung auf den Flughafen
• Kleines Casino, Restaurantmeile oder Freizeitziel
• Kombinierte Wohn- und Gewerbeanlage
• Privatschule oder Einrichtung für frühkindliche Bildung
• Agrartechnik-Betrieb mit Verkauf vor Ort oder Erlebnisangebot

Weitere Punkte:

• Strategische Lage in einem sich schnell entwickelnden Korridor
• Flexible Entwicklungsmöglichkeiten über mehrere Nutzungsklassen hinweg
• Deutliches Wertsteigerungspotenzial für Projektentwickler oder langfristige Grundstücksinvestoren
• Verkaufsbereiter Eigentümer; der Preis ist auf einen zügigen Verkauf ausgelegt
• Großes erschlossenes Grundstück mit bestehender Zonierung und vorhandenen Gebäuden