Haus mit 4 Schlafzimmern in Swakopmund

Objektbeschreibung

Geräumiges Haus mit 4 Schlafzimmern und zwei Einliegerwohnungen mit Mieteinnahmen, nahe dem Stadtzentrum und nur 500 m vom Strand entfernt.

Objekte mit so viel Platz, Vielseitigkeit und Ertragspotenzial sind selten. Das Haus liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend, günstig nahe dem Stadtzentrum und etwa 500 Meter vom Strand entfernt. Es verbindet das Leben an der Küste mit zusätzlichen Mieteinnahmen.

Ob Sie ein geräumiges Familienhaus, eine Kapitalanlage, Wohnraum für weitere Familienangehörige oder eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung suchen – dieses vielseitige Angebot verdient Ihre Aufmerksamkeit.

Das Haupthaus verfügt über vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die übrigen drei Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer, was das Haus gut für Familien geeignet macht.

Die offene Küche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über und schafft einen einladenden Wohnraum. Ein Innenkamin mit Grillplatz sorgt für Wärme und Charakter, die separate Spülküche bietet praktischen Komfort.

Einen deutlichen Mehrwert bieten zwei separate Einliegerwohnungen, die jeweils unabhängiges Wohnen ermöglichen und sich gut vermieten lassen.

Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer:

• mit dem Haupthaus verbunden, jedoch mit eigenem Eingang
• offene Küche mit Wohnbereich
• ein Schlafzimmer und ein Badezimmer
• Innengrillplatz
• Einzelgarage

Separate Einliegerwohnung (Granny Flat):

• getrennt vom Haupthaus gelegen
• Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer
• ein privater Innenhof zwischen Haupthaus und Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Außenbereich; die Garage ermöglicht einen bequemen Zugang zum Innenhof

Beide Einliegerwohnungen erzielen derzeit zusammen Mieteinnahmen von etwa ca. 710 € pro Monat und bieten dem neuen Eigentümer eine zusätzliche Einnahmequelle.

Das Haupthaus nutzt gemeinsam mit der Einzelgarage der separaten Einliegerwohnung eine Tandemgaragen-Anordnung. Das großzügige Grundstück, die Ecklage und die Anordnung mit Innenhof bieten Flexibilität und weitere Möglichkeiten zur Nutzung.

Die Immobilie lässt Ihnen verschiedene Optionen: Sie können im jetzigen Zustand einziehen und das Leben an der Küste genießen, von den bestehenden Mieteinnahmen profitieren oder das Haus schrittweise modernisieren und aufwerten, um den Wert weiter zu steigern.

Mit ihrer günstigen Lage, mehreren Wohneinheiten und ihrem Ertragspotenzial ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie für Anleger gleichermaßen.