Wohnung in Walvis Bay

Objektbeschreibung

Investitionsmöglichkeit in Walvis Bay – Mehrfamilienhaus im Alleineigentum

Das Objekt liegt in einer gefragten Innenstadtlage von Walvis Bay. Die Anlage gehört einem einzigen Eigentümer, alle Einheiten sind auf einen privaten Namen eingetragen.

Größe und Aufteilung:

• Grundstück: 1250 m² mit zulässiger Bebauung von 70 % (tatsächliche Bebauung 48 %)
• Gepflasterte Zufahrt: 635 m²
• Insgesamt 7 Wohneinheiten mit zusammen 490 m² Wohnfläche
• Garagen: insgesamt 154 m²

Die Einheiten im Einzelnen:

• Wohnung 1: zweigeschossig, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 Badezimmer, geräumige Küche und Wohnbereich, Einzelgarage
• Wohnung 2: eingeschossig, 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 Badezimmer, moderne Küche, gemütlicher Wohnbereich, Einzelgarage
• Wohnung 3: eingeschossiges Apartment (Bachelor Flat) mit eigener Garage
• Wohnung 4: eingeschossig, 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 Badezimmer, moderne Küche, einladender Wohnbereich, Einzelgarage
• Wohnung 5: eingeschossig, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 Badezimmer, voll ausgestattete Küche, freundlicher Wohnbereich, Einzelgarage
• Wohnung 6: eingeschossig, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 Badezimmer, zeitgemäße Küche, ruhiger Wohnbereich, Einzelgarage
• Wohnung 7: zweigeschossig, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 Badezimmer, stilvolle Küche, komfortabler Wohnbereich, Einzelgarage

Ausstattung:

• Praktische Grundrisse mit Fliesen-, Teppich-, Laminat- und Holzfliesenböden
• Einbauküchen mit Einbauschränken und Decken aus Rhino Board
• Hochwertige Ausführung, Fensterrahmen aus Stahl und Holz
• Sicherheit durch individuelle Alarmanlagen und Grundstücksmauern
• Vollständig gepflasterte, gesicherte Anlage mit ferngesteuertem Tor
• Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand und liegt auf Straßenniveau

Finanzielles:

• Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 2.170 € pro Monat (keine Mehrwertsteuer anfallend)
• Potenzial für gute Mietrendite und Wertsteigerung

Eine seltene Gelegenheit, eine gepflegte, voll vermietete Wohnanlage in begehrter Lage mit stetigen Einnahmen und Entwicklungspotenzial zu erwerben – für Investoren ebenso wie zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios.

Besichtigungen nur für Interessenten mit vorab bestätigter Finanzierung.