Finanzierung: Kredit in Namibia oder in Deutschland?
Nicht jeder Käufer zahlt bar. Für die Finanzierung einer Immobilie in Namibia gibt es grundsätzlich zwei Wege.
Kredit bei einer namibischen Bank
Die großen Banken in Namibia vergeben Hypothekendarlehen (Home Loans) auch an Ausländer – allerdings meist mit einem höheren Eigenkapitalanteil als bei Einheimischen. Zinsen und Konditionen orientieren sich am namibischen Zinsniveau. Vorteil: Kredit und Immobilie laufen in derselben Währung.
Finanzierung aus Deutschland
Deutsche Banken finanzieren Immobilien im Ausland selten direkt. Häufiger ist eine Finanzierung über eine Beleihung von Vermögen in Deutschland, etwa einer eigenen Immobilie. Dann tragen Sie aber das Währungsrisiko zwischen Euro und Namibia-Dollar.
Das Währungsrisiko
Der Namibia-Dollar ist fest an den südafrikanischen Rand gekoppelt. Kursschwankungen gegenüber dem Euro können den Wert Ihrer Investition in Euro gerechnet erhöhen oder senken.
Was Banken sehen wollen
- Einkommensnachweise und Kontoauszüge
- Nachweis des Eigenkapitals
- Ausweisdokumente, ggf. beglaubigt
- Den unterschriebenen Kaufvertrag
Eigenkapital realistisch planen
Neben dem Eigenkapitalanteil, den die Bank verlangt, brauchen Sie Geld für Kaufnebenkosten, Einrichtung und eine Reserve für Reparaturen. Planen Sie diese Beträge aus eigenen Mitteln ein – Banken finanzieren sie in der Regel nicht mit.
Zinsen und Laufzeit
In Namibia sind variable Zinsen üblich, die sich am Leitzins orientieren. Steigen die Zinsen, steigt auch Ihre Rate. Rechnen Sie deshalb mit einem Puffer und lassen Sie sich verschiedene Laufzeiten durchrechnen.
Ablauf einer Finanzierung in Namibia
- Vorabgespräch mit der Bank und grobe Zusage
- Kaufvertrag mit Finanzierungsvorbehalt unterschreiben
- Bank lässt die Immobilie bewerten
- Kreditzusage und Eintragung der Hypothek parallel zur Eigentumsübertragung
Barkauf
Viele unserer Kunden kaufen ohne Kredit. Das vereinfacht den Ablauf und stärkt Ihre Verhandlungsposition – ein Angebot ohne Finanzierungsvorbehalt ist für Verkäufer attraktiv.
Hinweis: Allgemeine Informationen, Stand Oktober 2026, ohne Gewähr. Keine Finanz- oder Anlageberatung.
Tipp
Klären Sie die Finanzierung, bevor Sie ein Kaufangebot unterschreiben, und vereinbaren Sie gegebenenfalls einen Finanzierungsvorbehalt. Gern stellen wir Kontakt zu Banken in Namibia her.
